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是租是买怎样划算?给小区停车位算笔细账
来源:  作者:本站
  记者从有关部门了解到,《深圳市区所有建筑物停车位的出让、转让办法》近期有望实施。该办法规定,深圳停车位将可自由买卖,小区停车位只能卖给该小区业主。车主买车位还是租车位更划算?昨天,记者就此进行了采访。


  租车位成本将增加

  据有关部门统计,目前深圳的汽车保有量已超过70万辆,现在机动车年增长率达25%,停车位的增长率却仅有15%。随着购车热的高涨,停车难问题日益凸显。

  一位业内人士算了笔账,一个停车位的租金每年最少的1300多元,多则近5000元。这位人士认为,目前车位日益紧张,随着停车市场价格的放开,租车位的价格还会继续上涨,车主的租位成本也将水涨船高。

  买车位比租车位划算

  “买了停车位停车就划算多了,不用再交停车费,以后自己不用了还可转手卖出去,说不定还能赚一笔大钱呢。”正在景桦花园停车的业主王先生笑着说。他告诉记者,几年前在购房时,他就买了配套的车位,按现在的停车费计算,他买车位的成本基本上已收回。以后停车就可以算是“净赚”了。记者从该停车场管理部门也了解到,该住宅区在销售初期,一个停车位的价钱为5至6万元,使用年限为70年。现在,由于停车位十分紧张,以及政策对停车位转让有限制,已经停止出售。

  记者从该花园附近一栋正在销售的中高层商住楼物业管理处了解到,因车位紧张,买者甚多,价格也随之上涨。目前,该商住楼出售的停车位价格为13至17万元,使用年限也为70年。比一般小区的车位贵了不少。

  停车位:早买早受益

  买车位比租车位划算,对此,家住金地翠园的张小姐深有体会。可以说,她是购买车位的受益者。她告诉记者,在几年前入住该小区时,仅花3万元就买了一个拥有70年产权的停车位,现在,该小区的停车位已涨到7万多元,而且还很紧张。而与她一同入住的一位朋友,因不愿一次掏钱购买车位,每个月不得不花好几百元的停车费。看着停车位翻倍涨价,她的这位朋友已经有点后悔了。

  采访中记者了解,近几年来,尽管我市停车位买卖存在一定限制,但地下买卖车位的活动却从未停止过。在条件许可的情况下,一些精明的车主通过各种渠道购买车位,不仅使停车有了可靠保障,而且其价格也低于租车价。家住福田区某花园的黄小姐最近刚刚花7万元购买了一个车位,使用年限为70年。这样,每年平摊的停车位租金为1000元,仅为该小区租车位花费的三分之一。

  不少受访车主均表示,买入住宅小区停车位,不仅自己停车方便,还能保值增值,是很好的家庭投资渠道,早买早受益。
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